Infiltration dans le Seine-et-Marne : comprendre la situation
La Seine-et-Marne, plus grand departement d'Ile-de-France, est traversee par de nombreux cours d'eau (Seine, Marne, Grand Morin). Les zones inondables sont etendues, et les nappes phreatiques hautes favorisent les remontees capillaires. Le bati pavillonnaire des annees 70-80, tres repandu, souffre souvent d'un manque de ventilation et d'isolation.
Conseil expert Seine-et-Marne :
En Seine-et-Marne, verifiez si votre bien est en zone inondable (PPRI). Les pavillons des annees 70-80 necessitent souvent une mise a niveau de la ventilation. Les sous-sols et garages enterres sont les zones les plus a risque pour les remontees capillaires.
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Seine-et-Marne : Remontees capillaires, Condensation, Infiltrations. Humidite moyenne de 78%.
Solutions adaptees au Seine-et-Marne
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Seine-et-Marne
Nous couvrons tout le Seine-et-Marne (77) :
Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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