Pourquoi un diagnostic humidite avant d'acheter ?
Eviter les vices caches
50% des litiges immobiliers sont lies a l'humidite non detectee avant la vente. Un diagnostic previent les mauvaises surprises.
Negocier le prix
Un rapport d'humidite detaille vous donne un levier de negociation. Les travaux de traitement coutent entre 5 000 et 30 000 EUR.
Proteger votre investissement
L'humidite degrade les fondations, les murs et la toiture. Detecter tot c'est economiser des milliers d'euros de reparations.
Ce que detecte notre diagnostic IA
Remontees capillaires
Humidite qui monte du sol dans les murs. Visible par des aureoles en bas des murs, enduit qui cloque, salpetre.
Signes : Augenoles en bas des murs, peinture qui s'ecaille
Infiltrations de facade
L'eau de pluie penetre dans les murs par les fissures ou les joints poreux. Cause des moisissures et degrade l'isolation.
Signes : Traces d'eau apres la pluie, moisissures localisees
Condensation
Mauvaise ventilation et isolation insuffisante. L'air humide se condense sur les murs froids et cree des moisissures.
Signes : Buee sur les vitres, moisissures aux angles des murs
Moisissures et champignons
Les moisissures sont dangereuses pour la sante (allergies, asthme). La merule peut detruire toute la structure en bois.
Signes : Taches noires ou vertes, odeur de moisi
Salpetre
Depot blanchatre sur les murs cause par les sels mineraux dissous dans l'eau qui remonte par capillarite.
Signes : Depot blanc poudreux sur les murs, enduit qui tombe
Defaut d'etancheite
Toiture, terrasse ou fondation qui laisse passer l'eau. Peut causer des degats structurels importants.
Signes : Taches au plafond, murs humides en hauteur
Comment fonctionne le diagnostic ?
Photographiez
Prenez 1 a 3 photos des zones suspectes de votre futur bien (murs, plafonds, sous-sol).
Analyse IA
Notre intelligence artificielle analyse les images et croise avec les donnees locales (meteo, sol, historique).
Rapport expert
Recevez un rapport PDF detaille avec diagnostic, gravite, causes probables et estimation des travaux.
Acheteur ou vendeur : protegez-vous
Vous achetez
- Detectez les problemes avant de signer
- Evaluez le cout des travaux necessaires
- Negociez le prix de vente en connaissance de cause
- Evitez les maisons avec des defauts structurels
- Protegez votre famille contre les moisissures
Vous vendez
- Identifiez les problemes a traiter avant la vente
- Evitez les recours pour vice cache (2 ans apres la vente)
- Rassurez les acheteurs avec un diagnostic professionnel
- Valorisez votre bien en montrant sa sante
- Vendez plus vite avec un dossier complet
Questions frequentes
Le diagnostic humidite est-il obligatoire pour vendre ?
Non, il n'est pas obligatoire legalement contrairement au DPE. Cependant, si un probleme d'humidite est decouvert apres la vente, le vendeur peut etre poursuivi pour vice cache pendant 2 ans.
Puis-je utiliser ce diagnostic pour negocier le prix ?
Oui. Le rapport detaille les problemes trouves et estime le cout des travaux. C'est un argument concret pour negocier une reduction du prix de vente.
Le diagnostic detecte-t-il les problemes caches ?
Notre IA analyse les signes visibles sur vos photos (augenoles, moisissures, salpetre, fissures) et les croise avec les donnees du sol, de la meteo et de l'historique du quartier pour identifier les causes probables.
Combien de temps dure le diagnostic ?
Le diagnostic complet est genere en moins de 5 minutes apres l'envoi de vos photos. Vous recevez un rapport PDF detaille par email.
Sinistre decouvert apres l'achat ?
Si vous decouvrez une fuite ou infiltration apres avoir achete, vous pouvez declarer le sinistre a votre assurance habitation. Obtenez un constat officiel pour votre dossier.