Infiltration dans le Seine-Saint-Denis : comprendre la situation
La Seine-Saint-Denis concentre un parc immobilier vieillissant avec de nombreux logements mal ventiles. Les grands ensembles des annees 60-70, les immeubles anciens de Saint-Denis et Montreuil, et les maisons ouvrieres du debut du 20e siecle souffrent massivement de condensation et de moisissures. Le canal de l'Ourcq et la Seine contribuent a l'humidite ambiante.
Conseil expert Seine-Saint-Denis :
En Seine-Saint-Denis, le surpeuplement de certains logements aggrave les problemes de condensation. Les VMC sont souvent en panne ou inexistantes dans les logements anciens. Un diagnostic permet d'identifier la cause exacte et d'eviter des traitements inutiles.
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Seine-Saint-Denis : Condensation, Moisissures, Infiltrations, Remontees capillaires. Humidite moyenne de 77%.
Solutions adaptees au Seine-Saint-Denis
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Seine-Saint-Denis
Nous couvrons tout le Seine-Saint-Denis (93) :
Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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