Infiltration dans le Ille-et-Vilaine : comprendre la situation
L'Ille-et-Vilaine est le departement le plus peuple de Bretagne. Rennes, en pleine expansion, voit de nombreux logements anciens transformes sans traiter les problemes d'humidite. Saint-Malo et le littoral nord subissent les marees et les embruns. Les maisons a colombages de Rennes et les demeures de granit de Fougeres necessitent une surveillance reguliere.
Conseil expert Ille-et-Vilaine :
A Rennes, les appartements anciens du centre-ville souffrent souvent de condensation due au manque de ventilation. A Saint-Malo, les murs intra-muros en granit sont exposes aux embruns. Un diagnostic permet d'identifier si le probleme vient de l'exterieur (infiltration) ou de l'interieur (condensation).
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Ille-et-Vilaine : Condensation, Remontees capillaires, Moisissures. Humidite moyenne de 80%.
Solutions adaptees au Ille-et-Vilaine
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Ille-et-Vilaine
Nous couvrons tout le Ille-et-Vilaine (35) :
Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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