Infiltration dans le Tarn : comprendre la situation
Le Tarn, departement entre plaines et Montagne Noire, possede un patrimoine bati en brique rouge (Albi, classee UNESCO) et en pierre calcaire. Le Tarn (riviere) traverse le departement et provoque des crues. La Montagne Noire, avec ses forets et sa pluviometrie elevee, est la zone la plus humide. Castres et Mazamet, en bordure de montagne, sont particulierement exposees.
Conseil expert Tarn :
A Albi, les briques rouges de la cathedrale et des maisons anciennes sont poreuses. Les facades exposees a la pluie necessite un hydrofuge. A Castres et Mazamet, la proximite de la Montagne Noire amplifie les precipitations. Les maisons en pierre des villages doivent etre ventilees.
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Tarn : Condensation, Remontees capillaires, Infiltrations. Humidite moyenne de 76%.
Solutions adaptees au Tarn
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Tarn
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Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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