Infiltration dans le Sarthe : comprendre la situation
La Sarthe, departement du Grand Ouest, possede un habitat ancien en tuffeau et en pierre calcaire tres sensible a l'humidite. Le Mans et sa peripherie concentrent de nombreuses maisons d'apres-guerre mal isolees. Les vallees de la Sarthe et du Loir retiennent l'humidite atmospherique, favorisant le developpement de la merule et des insectes xylophages dans les charpentes bois.
Conseil expert Sarthe :
En Sarthe, les charpentes en chene et en resineux sont vulnerables aux capricornes et aux vrillettes, surtout dans les maisons humides. La merule se developpe dans les caves et sous-sols mal ventiles. Un diagnostic humidite + bois est indispensable pour les maisons de plus de 20 ans au Mans et dans les vallees.
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Sarthe : Remontees capillaires, Condensation, Merule, Insectes xylophages. Humidite moyenne de 80%.
Solutions adaptees au Sarthe
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Sarthe
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Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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