Infiltration dans le Loire : comprendre la situation
La Loire, avec Saint-Etienne et son passe industriel, possede un parc immobilier ouvrier vieillissant. Les cites minieres de Firminy et Saint-Chamond souffrent d'humidite chronique. La plaine du Forez, traversee par la Loire, est une zone humide. Roanne et le nord du departement connaissent un climat plus continental.
Conseil expert Loire :
A Saint-Etienne, les anciens logements miniers et les immeubles du 19e siecle sont souvent mal ventiles. Les sols argileux de la plaine du Forez retiennent l'eau et provoquent des remontees capillaires. Un diagnostic identifie si le traitement doit porter sur le drainage, la ventilation ou l'injection.
Les signes a surveiller
Mur humide apres la pluie
Si votre mur devient humide apres chaque pluie, c'est une infiltration par la facade. L'eau de pluie penetre par les fissures, joints defectueux ou enduits poreux.
Auréoles au plafond
Des taches d'humidite au plafond indiquent une infiltration par la toiture ou une fuite dans les canalisations de l'etage superieur.
Mur enterre humide
Les murs de sous-sol ou de cave en contact avec la terre subissent la pression hydrostatique de l'eau souterraine.
Dans le Loire : Condensation, Remontees capillaires, Moisissures. Humidite moyenne de 77%.
Solutions adaptees au Loire
Hydrofuge de facade
8-25 EUR/m2Application d'un produit impermeabilisant qui empeche l'eau de penetrer tout en laissant le mur respirer.
Reparation des fissures
20-80 EUR/mlRebouchage des fissures et refection des joints defectueux par ou l'eau s'infiltre.
Etancheite exterieure
150-400 EUR/mlMise en place d'une membrane d'etancheite sur les murs enterres avec drainage.
Infiltration dans le Loire
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Questions frequentes
Comment savoir si c'est une infiltration ?
L'infiltration est liee aux intemperies : le mur s'humidifie apres la pluie et seche entre les averses. Contrairement aux remontees capillaires, la trace d'humidite n'est pas forcement en bas du mur.
Qui est responsable en copropriete ?
Si l'infiltration vient de la facade ou de la toiture, c'est la copropriete qui est responsable. Si elle vient d'un logement voisin (fuite), c'est le voisin ou son assurance.
Mon assurance couvre-t-elle les infiltrations ?
L'assurance multirisque habitation couvre les degats des eaux (infiltrations par toiture, canalisations). Mais elle ne couvre pas les problemes d'entretien (facade poreuse, joints uses).
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